Działka na Sprzedaż - Nieruchomość gruntowa 2400 m2 pod Krakowem - Liszki, ul. Szkolna

Na sprzedaż trafiają dwie przylegające do siebie działki o łącznych wymiarach około 110 m na 25 m, tworzące ułożony, regularny prostokąt. Cena wynosi 899 000 zł (około 374 zł/m2). Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany - pełna własność z czystą księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.

Lokalizacja, otoczenie i media
Nieruchomość leży w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, prywatność i brak hałasu. Dojazd odbywa się przez wydzieloną działkę drogową do indywidualnego zagospodarowania. W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma gęstej zabudowy - otaczają ją otwarte tereny zielone i pola. Działka jest płaska, lekko zadrzewiona niską roślinnością i małymi drzewami niewymagającymi pozwoleń na wycinkę. Wszystkie media znajdują się w drodze głównej: prąd, gaz, woda, kanalizacja gminna oraz światłowód.

Możliwości zabudowy i parametry MPZP
Teren objęty jest planem miejscowym o symbolu 14MN1. Z wstępnych analiz wynika potencjał na poziomie około 900 PUM, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla dewelopera pod kameralne osiedle, jak i dla osoby prywatnej pod budowę rezydencji z dużym ogrodem.

* Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza oraz mieszkaniowo-usługowa.
* Wskaźniki: maksymalna intensywność zabudowy 0,40, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 25%.
* Gabaryty: wysokość budynków do 9 m (garaże do 7 m), dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30-45 stopni.
* Podział: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki to 1000 m2.

Komunikacja i dojazd do Krakowa
Lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp do infrastruktury. Szkoła w Liszkach znajduje się w odległości kilkuset metrów, a przystanek komunikacji miejskiej około 1 km. Do granicy Krakowa (Kryspinów/Bielany) jest zaledwie 6 km (ok. 7 minut samochodem), natomiast dojazd do Rynku Głównego w Krakowie (14 km) zajmuje około 25-30 minut.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia terenu na żywo.