Mam przyjemność zaprezentować działkę inwestycyjną , idealną pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków. Dla terenu została przygotowana analiza chłonności , co pozwala od razu ocenić potencjał biznesowy. Działka zlokalizowana jest w miejscowości Liszki w powiecie krakowskim. Powierzchnia wynosi 27,7 ar i ma bezpośredni wjazd z drogi gminnej asfaltowej. Aktualnie działka oznaczona jest jako 11MNU1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. W okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna i tereny zielone otuliny Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu znajduje się dostęp do prądu, wody, kanalizacji i gazu.

PODSTAWOWE DANE
- powierzchnia działki 2 769,97 m2
- PUM 800 m2
- kształt prostokątny
- wymiary ok. 133 x 20 m 
- teren płaski
- dojazd gminną drogą asfaltową
- dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa 2672 m2

LOKALIZACJA
200 m - Szkoła podstawowa
500 m - Przystanek autobusowy
500 m - Przedszkole
650 m - Najbliższy sklep spożywczy
750 m - Przychodnia lekarska
800 m - Paczkomat
1,3 km - Gabinet weterynaryjny
2,9 km - Stacja paliw
3,4 km - Zalew Kryspinów
5,5 km - Wjazd na A4
6,9 km - Lotnisko Kraków-Balice
14 km - Centrum Skawiny
16 km - Centrum Krakowa

MPZP
UCHWAŁA NR XXX/425/2021 RADY GMINY LISZKI z dnia 12 sierpnia 2021 r.

11MNU1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej

Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej 9 m.

Geometria dachów dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu połaci głównych w przedziale od 30 do 45 .

Wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 - 0,40

Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej (minimalnie) 15%

MEDIA
Prąd - najbliższy słup niskiego napięcia znajduje się wzdłuż drogi publicznej w odległości około 8 m od granicy działki

Wod-kan - najbliżej zlokalizowana względem terenu inwestycji sieć kanalizacyjna i wodociągowa znajduje się na działce 1443 graniczącej z teren inwestycji od strony północnej.

Gaz - gazociąg gs110 jest zlokalizowany na przylegającej do terenu inwestycji działce 1446 i biegnie wzdłuż zachodniej granicy działki.

ANALIZA CHŁONNOŚCI
Dodatkowo dla zainteresowanych, mogę podesłać analizę chłonności, która zakłada 4 budynki w zabudowie bliźniaczej z 1 miejscem parkingowym do każdego lokalu.

Oczywiście jesteśmy otwarci na negocjacje.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu i oczywiście na prezentację.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w granicy
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: w pobliżu
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500,00
Odległość od centrum [m]: 700,00
Odl. do sklepu [m]: 650,00
Odl. do szkoły [m]: 200,00
Odl. do przedszkola [m]: 500,00
Wymiary działki [m]: 133x20
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Dawid Stein
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo